視界を遮る建物が少なく、空の広がりを身近に感じられる開放的な眺望。晴れた日には遠くまで見渡せ、都心にいながらゆとりある景色を楽しめます。現地からの眺望（2026年6月）撮影
11階南西向き、2LDK、専有面積55.87m2、バルコニー面8.31m2、広々としたLDK約13.2帖となっております。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅まで徒歩11分、京王新線「初台」駅まで徒歩15分。複数路線を利用でき、都心各所へのアクセスも良好です。
遮るものの少ない開放的な眺望が広がる住戸。晴れた日には遠くまで見渡せる景色が、毎日の暮らしに心地よい開放感をもたらします。現地からの眺望（2026年6月）撮影
大きな開口部から陽光が差し込む明るいLDK。開放感のある空間で、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。室内（2026年6月）撮影
ゆとりある空間設計で、ソファやダイニングを配置してもゆったりとお使いいただけます。室内（2026年6月）撮影
可動式の間仕切りを開放すれば広々とした空間に、閉めればプライベート空間を確保可能。ライフスタイルに合わせて使い分けができます。室内（2026年6月）撮影
天然石調カウンターが上質感を演出する対面キッチン。リビングを見渡しながら料理ができ、家族やゲストとの会話も弾みます。室内（2026年6月）撮影
窓付きのキッチンは、自然光を取り込みながら明るくお料理できる空間。換気もしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。室内（2026年6月）撮影
三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納力も備えており、洗面まわりをすっきりと保てます。室内（2026年6月）撮影
落ち着いたアクセントパネルが印象的なバスルーム。浴室換気乾燥機付きで、天候を気にせず洗濯物を乾かせます。室内（2026年6月）撮影
シンプルで清潔感のあるレストルーム。上部や背面のスペースを活用し、ストック類もすっきり収納できます。室内（2026年6月）撮影
ゆとりある玄関スペースが住まいの第一印象を演出。落ち着いた内装デザインが、帰宅時に心地よさを感じさせます。現地（2026年6月）撮影
カウンター付きの玄関収納を設置。鍵や小物を置いたり、お好みのインテリアを飾ったりと便利にお使いいただけます。室内（2026年6月）撮影
二面採光の明るい洋室。朝の光を感じながら心地よく過ごせる、プライベート空間におすすめのお部屋です。室内（2026年6月）撮影
衣類はもちろん、季節物やスーツケースなどもまとめて収納できるウォークインクローゼット付き。住空間をすっきり保てます。室内（2026年6月）撮影
エントランス
エントランス（外）
メールボックス
マンションロゴ
アプローチ
駐輪場
生活利便豊な環境で、心地よい生活をお送り頂けると思います。（売主コメント）
サミットストア渋谷本町店（徒歩97m）
ファミリーマート渋谷本町四丁目店（徒歩209m）
スギ薬局中野南台店（徒歩125m）
さくらさくみらい弥生町（徒歩249m）
医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院（徒歩726m）
中野弥生郵便局（徒歩454m）
中野区立南台いちょう公園（徒歩756m）
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中古マンション
ウエリス渋谷本町
東京都渋谷区本町四丁目
9,380万円
支払い目安：
28.7
万円/月都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
55.87㎡ / 2LDK
2016年築 / 11階 / RC造
0037-634-29923
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
59098-3748
お問い合わせ先：株式会社SKY MANAGEMENT
ポイント
【弊社のみ取扱物件】2016年築！上層階！南西/南東向きの三方角住戸！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 13.2帖(11階)
洋室 6帖(11階)
洋室 4帖(11階)
2LDK+WIC |
| 専有面積 | 55.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.31㎡ |
| 備考 | 11階南西向き、2LDK、専有面積55.87m2、バルコニー面8.31m2、広々としたLDK約13.2帖となっております。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、下水、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(209m)、スーパー(97m)、ドラッグストア(125m) |
| その他施設 | 病院(726m)、公園(756m)、銀行(917m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ウエリス渋谷本町 |
| 価格 | 9,380万円 |
| 管理費等 | 24,860円 |
| 修繕積立金 | 10,720円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 4帖(11階) 2LDK+WIC） |
| 専有面積 | 55.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.31㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2016年09月 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町四丁目49-10 |
| 交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地期間 | 2087年1月まで |
| 借地料 | 9,248円 |
| 敷金 | 無 |
| その他費用 | テレビ共視聴設備利用料：550円、プロバイダ利用料+インターネット使用料：1,420円、解体積立金：5,206円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：アイサワ工業株式会社 ■2087年1月までの定期借地権！55m2超の効率的な2LDKタイプ！ ■12階建ての11階の南西/南東角住戸、キッチンにも窓があり、より良質な採光・眺望良好！ ■効率的で使いやすいカウンターオープンキッチン！ ■食洗機・エアコン・ミストサウナ・床暖房等の充実した仕様設備！ ■ウォークインクローゼット等、収納充実！ □新宿生活圏×渋谷区アドレス、築浅×上層階×高セキュリティレジデンス！ □渋谷区本町アドレス×西新宿5丁目駅徒歩8分の生活利便高い住宅地！ □エヌ・ティ・ティ都市開発旧分譲の「ウエリス」シリーズ！デザイン性溢れる外観！グレード感ある仕様設備！ ＜その他の特長＞ ・内廊下設計 ・二重床・二重天井 ・ワンフロア3住戸のプライバシー設計 ・トリプルセキュリティシステム ・ダブルオートロック ・防犯カメラ・防犯センサー ・TVモニター付きインターホン ・宅配ボックス ・24時間ゴミ出し可能 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月20日 終了日：2026年06月21日 実施時間：12:00~17:00 コメント：■予約制内覧会開催■ 現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約をお願い致します。03-6380-6296まで |
| HOME'S 物件番号 | 1446280000348 |
| 情報登録日 | 2026年06月05日 |
| 情報更新日 | 2026年06月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社SKY MANAGEMENT |
| 所在地 | 東京都千代田区二番町1 番町ハイム513 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 03-6380-6296 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第102414号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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